На данный момент открытие гостиничного бизнеса является отличным шансом стать богатым и успешным человеком. Сейчас мини-гостиницы набирают популярность за счет небольшой цены и сравнительно удобных номеров. Они являются отличной "заменой" трехзвездочным номерам, поскольку за один и тот же номер мини-отели возьмут с вас минимум в 2 раза меньше плату, чем отель который наградили тремя звездами. Поэтому большинство путешествующих людей предпочтут именно малые гостиницы.
Данная идея подходит только для тех людей, которые обладают солидным стартовым капиталом, и могут себе позволить несколько лет обходиться без прибыли. Поскольку окупаемость такого рода бизнеса составляет около 5-6 лет если вы откроете его в столице (Киев, Москва, Минск), и более 8 лет если вы откроете его в провинциальных городах.
Как открыть мини-гостиницу
Первым этапом должен быть выбор места где будет располагаться гостиница и аренда помещения. Давайте же рассмотрим основные проблемы и как лучше это сделать.
Выбор места расположения гостиницы (отеля)
Если вы все таким серьезно решили заняться этим нелегким делом, то вам необходимо подыскать какое-то видное место с хорошим пейзажем и инфраструктурой. Стоит обратить внимание на места недалеко от центра города с близким расположением супермаркетов, универмагов, магазинов и развлекательных центрах, достопримечательностей и так далее. Именно рядом с такими заведениями люди чаще всего хотят снимать номера гостиницы. Однако стоит отметить, что строить дом под собственную гостиницу это плохая идея, лучше поискать подходящее жилье в подобного рода местах.
В большинстве случаев, владельцы мини гостиниц арендуют коммунальные квартиры, из которых потом делают более 6-8 номеров и имеют стабильный заработок. Арендовать обычные квартиры мы бы вам не рекомендовали из-за частых проблем с БТИ. Однако если вы на хорошем месте не присмотрели коммуналок, то тогда лучше брать обычную квартиру, а любые проблемы решаемые.
Однако при аренде помещения под отель стоит брать во внимание хозяев этой жилплощади. Ведь в любой момент они могут смениться и новым хозяевам может не понравится вам бизнес, поэтому могут возникнуть определенные проблемы. В связи с этим рекомендуем вам подумать сразу о покупке помещения для открытия гостиницы. Это избавит вас от многих проблем, и вы будете уверены в завтрашнем дне на 100%.
Следующим пунктом стоит напомнить вам о законах Российской Федерации, при которых вы обязаны делать гостиницу в нежилом помещении. Однако, помимо этого стоит помнить, что для официального существования отеля вам необходимо собрать различные сертификаты, которые подтверждают качество ваших услуг. Это если не брать во внимание то, что помещение должно соответствовать всем требованиям пожарной безопасности, СЭС и иметь лицензию на предпринимательскую деятельность. Если вы хотите избежать всего этого и в том числе уплаты налогов, то есть вариант открыть "серый бизнес", который предусматривает открытие всего 3-4 комнат для аренды. Прибыль конечно с этого будет гораздо меньше, однако вам не потребуется собирать всю эту кучу бумаг.
При открытии любого вида бизнеса не стоит забывать о возможных конкурентах и завистниках. Именно поэтому вам необходимо будет смотреть цены на частную аренду жилья посуточно и предлагать конкурентоспособные цены, иначе к вам не придет ни один покупатель. Рекламировать же свои услуги вы легко можете в интернете, ведь сейчас это открытое пространство для бесплатной/платной рекламы.
Качество работы гостиницы
Несомненно на открытие отеля у вас уйдет большая куча денег. В это все будет входить ремонт, аренда/покупка помещения, оборудование, зарплата сотрудникам, налоги и многое другое. Однако не стоит забывать про клиента, который будет пользоваться услугами вашего заведения. Необходимо сделать все, чтобы клиент хотел возвращаться к вам снова и снова.
Экономить на сотрудниках нельзя ни в коем случае. Люди которым платят гораздо ниже средней заработной платы в городе будут вести себя не очень культурно с клиентами, это отразиться на посещаемости вашего заведения и соответственно вашей прибыли. Именно сотрудники вашего отеля делают в нем "погоду". Если они будут любезны к клиенту, то ваш отель будет популярен на весь город.
Чистота в номере это одна из самых важных составляющих успеха. Наверняка все видели передачу "Ревизор", в которой ведущий следит за чистотой в номерах популярных отелей и гостиниц. Так вот, очень важно не иметь дорогостоящее полотенце, которое при этом будет все в пятнах, а достаточно купить недорогие белье и постоянно следить за его чистотой. Посетители оценят это больше чем купленную роскошь.
Также очень важный момент - это забота о безопасности своих посетителей. Для этого вам необходимо в каждом номере сделать небольшой сейф, в котором каждый гость смог бы хранить свои личные вещи, либо драгоценности.
Стоимость бизнеса
Итак, давайте же подсчитаем, сколько будет стоить грамотно спланированный бизнес мини гостиница на примере города Санкт-Петербург. По словам специалистов, 1 кв.м. будет стоить около 200-300$. В эту стоимость входить полная набор, то есть аренда/ремонт/оборудование и так далее.
Вот и все, удачи в построении бизнес по нашим идеям. Надеемся мы ответили на главный вопрос: как открыть гостиницу.
Comments are closed.